Kaufen oder verkaufen auf Mallorca ist Vertrauenssache: anderes Recht, andere Preise, andere Spielregeln. Wir begleiten Sie auf Deutsch durch den gesamten Prozess — von der ehrlichen Bewertung bis zur Escritura beim Notar.
Verkaufsgespräch anfragen Suchauftrag startenWir verkaufen diskret und professionell — mit hochwertiger Aufbereitung, internationaler Käuferansprache (DACH, UK, Skandinavien) und harter Preisverhandlung in Ihrem Interesse.
Marktwert statt Wunschpreis: Wir analysieren Lage, Zustand, Vergleichstransaktionen und rechtliche Situation (Cédula, Baugenehmigungen, Katasterabgleich) — bevor wir eine Zahl nennen.
Professionelle Fotos, Video und Exposé auf Deutsch, Englisch und Spanisch. Platzierung bei internationalen Portalen und in unserem Käufernetzwerk aus Österreich und Deutschland.
Bonitätsgeprüfte Interessenten, Begleitung bei Arras-Vertrag (Anzahlung) und Notartermin, Koordination mit Anwälten und Gestoría. Wir bleiben bis zur Schlüsselübergabe dran.
Als Suchmandat-Makler arbeiten wir ausschließlich in Ihrem Interesse: Wir sichten den Markt inklusive Off-Market-Objekten, prüfen kritisch und verhandeln für Sie.
Inselmitte, Tramuntana, Südosten: authentische Stein-Fincas mit Grund — inklusive Prüfung von Wasserrechten, Brunnen und Bestandsschutz.
Meerblick im Südwesten, Neubau in Santa Ponsa oder klassisch in Son Vida — wir kennen die Lagen und die realistischen Quadratmeterpreise.
Altstadt-Charme in Palma, Erstlinie in Portixol oder Anlageobjekt: Wir bewerten Substanz, Comunidad-Kosten und Vermietbarkeit.
Suchprofil, Marktsichtung, Vorauswahl mit Video-Besichtigung — Sie fliegen nur für die Finalisten ein.
NIE-Nummer, Grundbuch (Registro), Kataster, Lasten, Genehmigungen — geprüft mit Anwalt vor der Reservierung.
Reservierung und privatschriftlicher Kaufvorvertrag mit Anzahlung (üblich 10 %) — klar verhandelt, beidseitig fair.
Escritura beim Notar, Steuer-Abwicklung (ITP/AJD), Umschreibung, Versorger-Ummeldung und Schlüsselübergabe.
Hinweis: Wir vermitteln und koordinieren — Rechts- und Steuerberatung erfolgt durch unabhängige spanische Anwälte und Gestorías, die wir für Sie einbinden.
Verkauf, Suche oder erst einmal eine ehrliche Einschätzung: Das Erstgespräch kostet nichts — und bringt Ihnen Klarheit.
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