Helles Apartment mit Terrasse — Immobilien in Palma de Mallorca
Lage · Palma & Umgebung

Palma — die Stadt auf der Insel

Palma ist der einzige Ort auf Mallorca, der ganzjährig lebt: Restaurants, Kultur, Kliniken, internationale Schulen, Flughafen in einer Viertelstunde. Wer nicht in einer Sommerdestination, sondern in einer mediterranen Stadt wohnen will, sucht hier — und zahlt dafür die höchsten Preise pro Quadratmeter der Insel.

Suchauftrag für diese LageAlle Lagen
Orte & Viertel

Palma & Umgebung: wo genau?

01

Altstadt (Casco Antiguo)

Palacios mit Innenhof, umgebaute Stadthäuser, Dachterrassen mit Kathedralenblick. Denkmalschutz, Comunidades mit Geschichte, kaum Parkplätze — dafür Substanz, die es nicht zweimal gibt.

02

Santa Catalina

Ehemaliges Fischerviertel, heute das begehrteste Wohnviertel Palmas: niedrige Häuser, Markthalle, Gastronomie. Kleine Grundrisse, hohe Preise, sehr liquide.

03

Portixol / El Molinar

Erste Linie am Meer mit Promenade Richtung Stadt. Fischerhäuser und modernisierte Apartments; Meerblick ist hier ein echter Preistreiber.

04

Son Vida

Die klassische Villenlage über der Stadt mit drei Golfplätzen und Security. Großzügige Grundstücke, teils Sanierungsbedarf aus den 70ern und 80ern.

05

Génova, Sant Agustí, Cas Català

Hanglagen westlich der Stadt mit Blick über die Bucht: Villen und Wohnanlagen, familientauglich, nah an internationalen Schulen.

Orte in dieser Region: Palma Altstadt, Santa Catalina, Portixol, El Molinar, Son Vida, Génova, Sant Agustí, Cas Català.

Käuferprofil & Risiken

Für wen — und woran es scheitert

Passt zu Ihnen, wenn Sie …

  • Ganzjahresnutzer und Alterswohnsitz mit Stadtleben
  • Anleger mit Fokus auf Langzeitvermietung (Ferienvermietung in Palma-Wohnungen ist untersagt)
  • Käufer, die Infrastruktur, Kliniken und Flughafennähe über Ruhe stellen

Typische Risiken

  • Ferienvermietung in Mehrfamilienhäusern ist in Palma seit 2018 verboten — Renditerechnungen darauf sind hinfällig
  • Altstadt: Denkmalschutz, Sanierungsauflagen, Comunidad-Beschlüsse und fehlende Stellplätze
  • Lärm und Verkehr in Santa Catalina und rund um die Ausgehmeilen — Besichtigung abends und am Wochenende
Property Service vor Ort

Betreuung in Palma Altstadt & Umgebung

In Palma betreuen wir überwiegend Apartments: Kontrolle nach Sturm und Regen (Dachterrassen!), Comunidad-Korrespondenz, Handwerker in engen Altstadtgassen — und Ankunfts-Service vor Ihrem Städtetrip.

Pakete und Einzelleistungen: Preise · Notfall: Notfall-Service

~15Min. vom Flughafen
8Orte im Guide
2Sprachen: DE & EN
24/7Notfall-Erreichbarkeit
Häufige Fragen

Palma & Umgebung — kurz beantwortet

Wie weit ist es vom Flughafen nach Palma Altstadt?
Rund 15 Minuten mit dem Auto außerhalb der Stoßzeiten. Für Wochenendbesitzer ist das ein wesentliches Kriterium — je weiter, desto wichtiger ist Betreuung vor Ort.
Welche Objektarten gibt es hier vor allem?
Palacios mit Innenhof, umgebaute Stadthäuser, Dachterrassen mit Kathedralenblick. Ehemaliges Fischerviertel, heute das begehrteste Wohnviertel Palmas: niedrige Häuser, Markthalle, Gastronomie. Erste Linie am Meer mit Promenade Richtung Stadt.
Betreuen Sie Objekte in dieser Region?
In Palma betreuen wir überwiegend Apartments: Kontrolle nach Sturm und Regen (Dachterrassen!), Comunidad-Korrespondenz, Handwerker in engen Altstadtgassen — und Ankunfts-Service vor Ihrem Städtetrip.
Was sollte ich vor einer Reservierung prüfen lassen?
Nota Simple, Kataster-Abgleich, Genehmigungen, Cédula, Wasser und Comunidad — unabhängig von der Lage. Wir koordinieren die Prüfung mit Anwalt und Architekt. Ratgeber Kaufprozess.
Weitere Lagen

Auch interessant

Suchmandat

Objekte in Palma Altstadt & Umgebung finden lassen

Wir kennen die Lage, die Preise und die Fallen — und suchen ausschließlich in Ihrem Interesse.

Suchauftrag besprechen