Als Suchmandat-Makler arbeiten wir ausschließlich in Ihrem Interesse: Wir sichten den Markt inklusive Off-Market-Objekten, prüfen kritisch, verhandeln für Sie und begleiten bis zur Escritura — und danach vor Ort weiter.
Suchauftrag startenKaufnebenkosten berechnenBudget inkl. Nebenkosten, Lage, Nutzung (Eigennutzung, Vermietung, Alterswohnsitz), Ausschlusskriterien — und ehrlicher Abgleich mit dem Markt.
Portale, Partnermakler, Off-Market-Netzwerk, Direktansprache. Sie bekommen nur Objekte, die wir selbst gesehen haben — mit Video und Einschätzung.
Registro, Kataster, Genehmigungen, Cédula, Wasser, Comunidad, Bausubstanz — mit Anwalt und bei Bedarf Architekt, vor jeder Reservierung.
Preis, Arras-Bedingungen, Inventar, Fristen. Notartermin mit Anwalt, Steuerabwicklung, Ummeldung der Versorger, Schlüsselübergabe.
Rechnen Sie auf Mallorca mit rund 10–13 % Nebenkosten zusätzlich zum Kaufpreis — Grunderwerbsteuer ITP progressiv bis 13 %, Notar, Grundbuch, Anwalt. Beim Neubau 10 % IVA plus Stempelsteuer AJD.
ITP gestaffelt von 8 % bis 13 % je Kaufpreis-Tranche, dazu Notar/Registro und Anwalt.
Rechner öffnen →10 % IVA plus AJD 1.5 % (ab 1.000.000 €: 2.0 %), dazu Notar/Registro und Anwalt.
Rechner öffnen →IBI (Grundsteuer), Müllgebühr, Comunidad, Versicherung, Nutzungswert-Steuer für Nichtresidenten (Modelo 210) und ggf. Vermögensteuer. Mehr im Steuer-Ratgeber.
Ratgeber lesen →Santa Catalina, Portixol, El Molinar, Son Vida …
→Camp de Mar, Santa Ponsa, Portals Nous, Bendinat …
→Port de Sóller, Fornalutx, Deià, Valldemossa …
→Port de Pollença, Cala Sant Vicenç, Formentor, Alcúdia …
→Colònia de Sant Pere, Capdepera, Cala Ratjada, Canyamel …
→Portocolom, Felanitx, Cala d'Or, Santanyí …
Alle Lagen im Überblick → · Käuferbegleitung mit Lagenkarte → · Ibiza, Menorca & weitere Ziele →
Im Erstgespräch prüfen wir, ob Budget und Wunsch zusammenpassen — ehrlich, bevor Sie Zeit und Geld investieren.
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