Rechner

Kaufnebenkosten auf Mallorca in Sekunden

Kaufpreis eingeben, Bestand oder Neubau wählen — der Rechner staffelt die ITP der Balearen je Tranche, rechnet beim Neubau IVA und AJD und ergänzt Notar, Grundbuch und Anwalt als Richtwerte. Stand 2026.

Nebenkosten gesamt–
Gesamtaufwand inkl. Kaufpreis–

Richtwerte, Stand 2026, Sätze der Balearen (ATIB). Notar und Grundbuch sind gebührenabhängig und hier mit 0,8 % pauschaliert. Keine Steuerberatung — die verbindliche Berechnung macht Ihr spanischer Anwalt bzw. Ihre Gestoría.

Hintergrund

Was der Rechner annimmt

ITP progressiv

Staffel 8–13 % je Tranche des Kaufpreises (bzw. des höheren Referenzwerts) — Bestandsimmobilien.

Ratgeber →

Neubau

10 % IVA plus AJD 1,5 % (ab 1.000.000 €: 2,0 %) statt ITP.

Ratgeber →

Notar, Grundbuch, Anwalt

Notar + Registro pauschal 0,8 %, Anwalt 1,0 % zzgl. 21 % IVA — Richtwerte.

Kaufprozess →
Häufige Fragen

Zum Rechner

Warum weicht das Ergebnis von anderen Rechnern ab?
Viele Rechner nutzen einen pauschalen ITP-Satz oder veraltete Staffeln. Wir rechnen die progressive Staffel der Balearen je Tranche und weisen Neubau mit IVA und AJD getrennt aus. Notar und Anwalt sind Richtwerte.
Sind die Ergebnisse verbindlich?
Nein — sie sind Richtwerte für die Budgetplanung. Die verbindliche Berechnung macht Ihr Anwalt bzw. Ihre Gestoría auf Basis von Objekt, Referenzwert und Ihrer Situation.
Warum zählt der Referenzwert?
Liegt der amtliche Referenzwert (valor de referencia) über dem Kaufpreis, wird die ITP auf den Referenzwert berechnet. Wir prüfen das vor der Reservierung für Ihr Objekt.
Suchmandat

Budget geklärt? Dann suchen wir.

Wir übersetzen Budget und Wunsch in Lagen und Objekte — und prüfen, bevor Sie zahlen.

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